183 750 €

T8 244 m²

CRECY SUR SERRE 02270

-18% vs marché

753 €/m²

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183 750 €

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Maison • 8 pièces • 244 m²

CRECY SUR SERRE (02270)

Terrain 187 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 183 750 €

Honoraires agence (~4,0%) -7 067 €

Prix net vendeur 176 683 €

Frais de notaire +13 944 €

Émoluments 2 170 €

Droits & taxes 10 424 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 197 694 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 197 694 €

Capital à emprunter 197 694 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 363 €/mois	7 161 €/mois	198 492 €	20 568 €	3,15%
10 ans	1 735 €/mois	5 258 €/mois	208 200 €	30 276 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 255 €/mois	3 803 €/mois	225 900 €	47 976 €	3,30%
20 ans	1 023 €/mois	3 100 €/mois	245 520 €	67 596 €	3,40%
25 ans	886 €/mois	2 685 €/mois	265 800 €	87 876 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

17,53%

32 208 €/an

Rendement net

11,17%

après charges

Cashflow

+696 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 684 €/an

Charges copro. NR 1 464 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 255 €/an

GLI (2,5%) 805 €/an

Vacance locative 2 683 €/an

Total charges 10 041 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

5% moins cher

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Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).