299 250 €

Bien 80 m²

CREHEN 22130

N/A vs marché

3 741 €/m²

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299 250 €

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Bien • 3 pièces • 80 m²

CREHEN (22130) • Créhen

Niveaux 3

Construction 1900

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 216 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

MAISON EN CAMPAGNE - CRÉHEN.UNIQUEMENT A L'AGENCE ARMOR CONSEIL IMMOBILIER - Geoffrey PERRÉE vous propose cette charmante maison en pierres, située dans un environnement calme sur ...

Quartier Créhen

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 299 250 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 250 €

Prix net vendeur 285 000 €

Frais de notaire +21 374 €

Émoluments 3 209 €

Droits & taxes 16 815 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 320 624 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 320 624 €

Capital à emprunter 320 624 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 832 €/mois	11 612 €/mois	321 888 €	33 327 €	3,15%
10 ans	2 813 €/mois	8 524 €/mois	337 560 €	48 999 €	3,20%
15 ans	2 035 €/mois	6 167 €/mois	366 300 €	77 739 €	3,30%
20 ans	1 659 €/mois	5 027 €/mois	398 160 €	109 599 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 437 €/mois	4 355 €/mois	431 100 €	142 539 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

3,53%

10 560 €/an

Rendement net

2,22%

après charges

Cashflow

-1 277 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 880 €/an

Charges copro. NR 480 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 739 €/an

GLI (2,5%) 264 €/an

Vacance locative 880 €/an

Total charges 3 393 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).