527 000 €
T9
269 m²
CREHEN
22130
-27%
vs marché
1 959
€/m²
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Maison • 9 pièces • 269 m²
CREHEN (22130)
Terrain
3 334 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
527 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 269 €
Prix net vendeur
506 731 €
Frais de notaire
+36 582 €
Émoluments
5 335 €
Droits & taxes
29 897 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
563 582 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
563 582 €
Capital à emprunter
563 582 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 736 €/mois | 20 412 €/mois | 565 824 € | 58 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 945 €/mois | 14 985 €/mois | 593 400 € | 86 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 576 €/mois | 10 836 €/mois | 643 680 € | 136 457 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 916 €/mois | 8 836 €/mois | 699 840 € | 192 617 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 526 €/mois | 7 655 €/mois | 757 800 € | 250 577 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,74%
35 508 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-1 263 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 959 €/an
Charges copro. NR
1 614 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 486 €/an
GLI (2,5%)
888 €/an
Vacance locative
2 958 €/an
Total charges
11 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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