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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
iad France - Emilie Jean vous propose: MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – CŒUR DE CREISSANSituée au cOEur du village de Creissan, cette charmante maison de village d’environ 80 m² habitab...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 450 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 794 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 874 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREISSAN ↘ -12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREISSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREISSAN
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129 000 € | 1 613 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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139 000 € | 1 511 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T5 MARAUSSAN
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119 000 € | 1 451 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 MARAUSSAN
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139 000 € | 1 544 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 CAZOULS LES BEZIERS
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115 000 € | 1 211 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CAZOULS LES BEZIERS
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115 000 € | 1 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 17 Av De La Rouchere | 223 650 € | 93 m² | 2 405 € |
| 20/03/2025 | 12 Che Des Rivieres | 276 900 € | 100 m² | 2 769 € |
| 11/03/2025 | 2 Rue Lamartine | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 16/07/2024 | 22 Av De Beziers | 99 500 € | 90 m² | 1 106 € |
| 17/05/2024 | 2 Che Du Moulin D'abram | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 15/05/2024 | 6 Che Des Amandines | 219 500 € | 73 m² | 3 007 € |
| 30/01/2024 | 4 Che Des Amandines | 236 000 € | 85 m² | 2 776 € |
| 12/10/2023 | 6 Rue De La Republique | 121 340 € | 70 m² | 1 733 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Jean Moulin | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 10/07/2023 | 18 Av Du Stade | 202 000 € | 92 m² | 2 196 € |
| 06/06/2023 | 26 Av De Beziers | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 25/04/2023 | 3 Rue Du Bellay | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |