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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 114 156 € | 11 810 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 614 € | 3,30% |
| 20 ans | 588 €/mois | 1 782 €/mois | 141 120 € | 38 774 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 16b Che Du Moulin D'abram | 303 650 € | 121 m² | 2 510 € |
| 30/12/2024 | 1 Imp Des Pins | 266 200 € | 149 m² | 1 787 € |
| 04/09/2024 | 1 Che De La Gourgue | 335 000 € | 127 m² | 2 638 € |
| 29/05/2024 | 63 Av De La Rouchere | 245 950 € | 113 m² | 2 177 € |
| 27/05/2024 | 53 Av De Beziers | 181 620 € | 140 m² | 1 297 € |
| 19/04/2024 | 61 Av De La Rouchere | 245 150 € | 113 m² | 2 169 € |
| 22/12/2023 | 5252 Saint Just | 270 000 € | 134 m² | 2 015 € |
| 12/10/2023 | 16ter Che Du Moulin D'abram | 292 540 € | 121 m² | 2 418 € |
| 26/05/2023 | 6 Che Du Moulin D'abram | 285 000 € | 140 m² | 2 036 € |