24 288 €
Bien
80 m²
CREISSELS
12100
N/A
vs marché
304
€/m²
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Bien • 3 pièces • 80 m²
TRAVAUX
CREISSELS (12100)
Niveaux
4
Terrasse
DPE
D
1 kWh/m²
GES
D
1 kg CO₂
Hyper centre de Millau : un placement patrimonial sécurisé à fort potentiel, dès 278 EUR/mois ! Bouquet : 24288 EUR Rente : 278 EUR/mois Prix d'achat : 74299 EUR Nous vous rappelon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
24 288 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 157 €
Prix net vendeur
23 131 €
Frais de notaire
+3 295 €
Émoluments
581 €
Droits & taxes
1 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
27 583 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
27 583 €
Capital à emprunter
27 583 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 27 720 € | 2 896 € | 3,15% |
| 10 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 29 040 € | 4 216 € | 3,20% |
| 15 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 31 500 € | 6 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 34 320 € | 9 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 124 €/mois | 376 €/mois | 37 200 € | 12 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
43,48%
10 560 €/an
Rendement net
27,32%
après charges
Cashflow
+445 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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