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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 97 m²
Venez découvrir cette maison de ville d'environ 97,5 m² habitables, idéalement située au centre de Creissels, à seulement 2 minutes à pied des chemins de randonnée et de la rivière...
2 Avenue des Comtes d'Armagnac 12100 Creissels
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 308 €/mois | 3 964 €/mois | 109 872 € | 11 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 115 200 € | 16 720 € | 3,20% |
| 15 ans | 694 €/mois | 2 103 €/mois | 124 920 € | 26 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 135 840 € | 37 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 490 €/mois | 1 485 €/mois | 147 000 € | 48 520 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREISSELS → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREISSELS Favorable acheteurComparer
13 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/03/2025 | 6 Avenue Pierre Delacroix | 145 000 € | 85 m² | 1 706 € |
| 26/02/2025 | 4 Rue Des Archers | 217 900 € | 107 m² | 2 036 € |
| 21/01/2025 | 10 Avenue Charles De Gaulle | 258 000 € | 99 m² | 2 606 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Des Baumeles | 291 700 € | 105 m² | 2 778 € |
| 29/08/2024 | 5158a Les Cascades | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 19/04/2024 | 17 Rue Des Cascades | 224 050 € | 103 m² | 2 175 € |
| 21/12/2023 | 2 Rue Georgette Julie | 208 870 € | 85 m² | 2 457 € |
| 21/11/2023 | 4 Rue De La Countal | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 16/10/2023 | 2b Avenue Marc Corneilhan | 293 000 € | 77 m² | 3 805 € |
| 06/10/2023 | 34 Av De Laumede | 273 000 € | 115 m² | 2 374 € |
| 22/06/2023 | 5 Rue De Laumede | 233 500 € | 109 m² | 2 142 € |
| 17/05/2023 | 14 Avenue Charles De Gaulle | 214 600 € | 83 m² | 2 586 € |
| 21/04/2023 | 3 Rue De Laumede | 217 800 € | 102 m² | 2 135 € |