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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 86 m²
MANZONI Audrey vous proprose en exclusivité cette charmante maison, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, sur la commune de Creney Pres Troyes (10150) au prix de 165000 € ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 123 €/mois | 6 433 €/mois | 178 332 € | 18 489 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 186 960 € | 27 117 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 127 €/mois | 3 415 €/mois | 202 860 € | 43 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 220 560 € | 60 717 € | 3,40% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 78 957 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRENEY PRES TROYES ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRENEY PRES TROYES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 49 All Des Martyrs | 248 000 € | 105 m² | 2 362 € |
| 10/03/2025 | 9 Rue Du Bel Air | 217 000 € | 92 m² | 2 359 € |
| 09/07/2024 | 5 Rue Du Parc | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 05/07/2024 | 76 Rue De La Republique | 113 500 € | 80 m² | 1 419 € |
| 20/06/2024 | 47 All Des Martyrs | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 21/05/2024 | 33 Rue De La Grande Fosse | 177 500 € | 80 m² | 2 219 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue Du Noyer Henry | 236 800 € | 78 m² | 3 036 € |
| 26/03/2024 | 41 Rue De La Republique | 117 000 € | 66 m² | 1 773 € |
| 01/09/2023 | 26 Rue Pasteur | 168 000 € | 81 m² | 2 074 € |
| 27/06/2023 | 49 All Des Martyrs | 250 000 € | 105 m² | 2 381 € |
| 30/05/2023 | 5 Rue De La Grande Cour | 110 000 € | 74 m² | 1 486 € |
| 09/05/2023 | 12 Rue Du Puits | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 18/04/2023 | 1 Imp Des Boulins | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |