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357 500 €
Bien 145 m²
CREON 33670
N/A vs marché
2 466 €/m²

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357 500

Bien • 6 pièces • 145 m²

TRAVAUX
CREON (33670) • Créon
Construction 2023
Copropriété 10 lots
Calme Jardin
DPE A 49 kWh/m²
GES A 1 kg CO₂

TARGON à 10 min de CREON, au calme, proche de toutes les commodités, venez découvrir cette CONTEMPORAINE de 2023 édifiée de plain pied. Luminosité et prestations de qualité. Elle s...

Quartier Créon

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 357 500 €
Honoraires agence (~5,0%) -17 024 €
Prix net vendeur 340 476 €
Frais de notaire +25 179 €
Émoluments 3 741 €
Droits & taxes 20 088 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 382 679 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 382 679 €
Capital à emprunter 382 679 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 574 €/mois 13 861 €/mois 384 216 € 39 805 € 3,15%
10 ans 3 358 €/mois 10 176 €/mois 402 960 € 58 549 € 3,20%
15 ans 2 428 €/mois 7 358 €/mois 437 040 € 92 629 € 3,30%
20 ans 1 980 €/mois 6 000 €/mois 475 200 € 130 789 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,35%
19 140 €/an
Rendement net
3,40%
après charges
Cashflow
-1 146 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an
Charges copro. NR 870 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 340 €/an
GLI (2,5%) 479 €/an
Vacance locative 1 594 €/an
Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aeoLl Actuel
357 500 € -
#b0ZDP
357 500 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).