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CURSAN (33670) - LUMINEUSE - PLAIN PIED - ANNEE 2000 - DPE B - SANS VIS A VIS - GRAND TERRAIN - PISCINE AU SEL - GARAGES + CARPORT - CALME PROCHE COMMODITES Vous souhaitez visiter ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 822 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 590 100 € | 195 122 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CREON
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399 500 € | 2 283 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 CREON
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399 360 € | 2 182 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 112 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 101 € | 207 m² | 6 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 112 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 112 € | 206 m² | 6 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 CURSAN
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435 000 € | 2 175 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LA SAUVE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SAUVE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SAUVE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SAUVE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LA SAUVE
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380 000 € | 1 900 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 CREON
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377 600 € | 2 234 € | 169 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 134 à 201 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1 Rpt Espace Des Erables | 424 200 € | 153 m² | 2 773 € |
| 21/02/2025 | 9015 Bd De Verdun | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/11/2024 | 25 Bd De Verdun | 458 000 € | 144 m² | 3 181 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 03/08/2023 | 3 Che Chemin Du Puits | 506 500 € | 162 m² | 3 127 € |
| 24/05/2023 | 5 Che De La Pelou | 390 000 € | 153 m² | 2 549 € |