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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Maison de 4 pièces principalesIdéalement située à Créon, proche des commodités à pied ! Maison de plain pied à rénover. Elle comprend : une entrée, cuisine, salon, deux chambres, u...
7 Rue Pierre et Marie Curie 33670 Créon
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 207 480 € | 21 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 217 560 € | 31 599 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 235 980 € | 50 019 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 069 €/mois | 3 239 €/mois | 256 560 € | 70 599 € | 3,40% |
| 25 ans | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 277 800 € | 91 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREON ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, CREONComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aS3NQ Actuel
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192 240 € | - |
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#aLp5U
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202 920 € | +5,6% |
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#aU63x
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192 240 € | - |
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#aWjjq
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192 240 € | - |
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREON
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T4 LA SAUVE
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192 515 € | 2 139 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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195 000 € | 2 438 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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187 000 € | 2 200 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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198 000 € | 2 475 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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184 000 € | 2 300 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LA SAUVE
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200 650 € | 2 508 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 SADIRAC
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202 100 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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202 100 € | 2 062 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 LE POUT
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206 080 € | 2 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LE POUT
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206 080 € | 2 513 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 7 Rue Charles Dopter | 364 050 € | 85 m² | 4 283 € |
| 19/05/2025 | 2 Lot Domaine Des Lavandes | 261 960 € | 82 m² | 3 195 € |
| 07/05/2025 | 15 Rue George Sand | 277 500 € | 94 m² | 2 952 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue Montuard | 205 000 € | 80 m² | 2 563 € |
| 22/04/2025 | 25 Lot Domaine Des Mesanges | 225 650 € | 92 m² | 2 453 € |
| 18/04/2025 | 19c Rte De Camblanes | 246 000 € | 90 m² | 2 733 € |
| 02/04/2025 | 34 Rue Galilee | 260 000 € | 105 m² | 2 476 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue La Pimpine | 277 400 € | 100 m² | 2 774 € |
| 11/03/2025 | 29 Rue Pierre De Coubertin | 182 381 € | 82 m² | 2 224 € |
| 07/03/2025 | 5000 Parc De La Verrerie | 211 050 € | 79 m² | 2 672 € |
| 25/02/2025 | 16 Lot Le Clos Des Sarments | 297 500 € | 97 m² | 3 067 € |
| 29/01/2025 | 15 Rue Semillon | 216 500 € | 70 m² | 3 093 € |
| 20/12/2024 | 26 Lot Trotte Chevre | 240 760 € | 79 m² | 3 048 € |
| 17/12/2024 | 6 Rue Louise Paris | 163 380 € | 75 m² | 2 178 € |
| 12/12/2024 | 11 Rue Voltaire | 389 200 € | 70 m² | 5 560 € |