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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
Appartement refait à neuf à vendre situé au 1er étage Dans une petite copropriété de 5 Appartements, découvrez cet appartement cosy de 55m² environ, composée d'une grande pièce de ...
2449 Route du Grand Chemin 33550 Haux
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 168 084 € | 17 393 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 176 280 € | 25 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 191 340 € | 40 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 207 840 € | 57 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 750 €/mois | 2 273 €/mois | 225 000 € | 74 309 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CREON ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CREON Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 45b Rue Du Docteur Fauche | 76 000 € | 36 m² | 2 111 € |
| 16/10/2024 | 9001 Av De La Croix Blanche | 172 000 € | 53 m² | 3 245 € |
| 09/08/2024 | 91 Rte De Grimard | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 06/08/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 155 000 € | 41 m² | 3 780 € |
| 31/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 126 000 € | 41 m² | 3 073 € |
| 30/07/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 95 000 € | 41 m² | 2 317 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 65 m² | 3 231 € |
| 25/06/2024 | 1 Rue Pascal | 210 000 € | 64 m² | 3 281 € |
| 07/06/2024 | 37 Av De La Croix Blanche | 155 000 € | 60 m² | 2 583 € |
| 27/05/2024 | 24 Rue Pascal | 71 500 € | 60 m² | 1 192 € |
| 15/05/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 146 000 € | 64 m² | 2 281 € |
| 28/03/2024 | 5000 Parc De La Verrerie | 114 950 € | 41 m² | 2 804 € |
| 25/03/2024 | 18 Rte De Camblanes | 118 500 € | 41 m² | 2 890 € |
| 18/01/2024 | 16 Rue Parmentier | 177 000 € | 60 m² | 2 950 € |
| 26/10/2023 | 5000 Parc De La Verrerie | 104 000 € | 41 m² | 2 537 € |