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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 152 m²
Maison spacieuse de 152 mﾂｲ avec piscine, double garage et dﾃｩpendance Airbnb.Situﾃｩe sur la commune de La Sauve, ﾃ seulement quelques minutes de Latresne et ﾃ proximitﾃｩ des com...
305 Route de Bonneau 33670 La Sauve
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 847 €/mois | 14 688 €/mois | 407 148 € | 42 178 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 558 €/mois | 10 782 €/mois | 426 960 € | 61 990 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 463 140 € | 98 170 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 098 €/mois | 6 358 €/mois | 503 520 € | 138 550 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 545 100 € | 180 130 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREON ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CREON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CREON
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378 500 € | 2 490 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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377 600 € | 2 234 € | 169 m² | 6 | Voir |
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T5 CREON
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399 360 € | 2 182 € | 183 m² | 5 | Voir |
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T6 CREON
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399 500 € | 2 283 € | 175 m² | 6 | Voir |
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T5 SADIRAC
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400 140 € | 2 779 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T5 BLESIGNAC
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349 500 € | 2 255 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T7 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 7 | Voir |
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T5 SADIRAC
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349 000 € | 2 441 € | 143 m² | 5 | Voir |
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T8 MADIRAC
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344 784 € | 2 168 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 MADIRAC
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344 784 € | 2 168 € | 159 m² | 8 | Voir |
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T8 MADIRAC
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344 784 € | 2 168 € | 159 m² | 8 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 121 à 182 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 1 Rpt Espace Des Erables | 424 200 € | 153 m² | 2 773 € |
| 21/02/2025 | 9015 Bd De Verdun | 475 000 € | 150 m² | 3 167 € |
| 17/01/2025 | 9004 Pl De La Prevote | 310 000 € | 145 m² | 2 138 € |
| 15/11/2024 | 25 Bd De Verdun | 458 000 € | 144 m² | 3 181 € |
| 26/08/2024 | 15 Rue Riboutet | 191 000 € | 126 m² | 1 516 € |
| 23/11/2023 | 4 Rte De Langoiran | 469 290 € | 139 m² | 3 376 € |
| 22/11/2023 | 46 Rue D Epernon | 296 000 € | 140 m² | 2 114 € |
| 09/11/2023 | 29 Rue Bertal | 350 455 € | 130 m² | 2 696 € |
| 30/10/2023 | 38 Rue Galilee | 406 000 € | 130 m² | 3 123 € |
| 03/08/2023 | 3 Che Chemin Du Puits | 506 500 € | 162 m² | 3 127 € |
| 30/06/2023 | 15 Rue Riboutet | 191 700 € | 126 m² | 1 521 € |
| 24/05/2023 | 5 Che De La Pelou | 390 000 € | 153 m² | 2 549 € |