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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Crépand, 2 minutes de Montbard Gare TGV 1h05 de PARIS gare de LYON, Maison de village, sur deux niveaux à rénover, comprenant au RDC une cuisine, un salon /salle à manger une buand...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 21 588 € | 2 232 € | 3,15% |
| 10 ans | 189 €/mois | 573 €/mois | 22 680 € | 3 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 136 €/mois | 412 €/mois | 24 480 € | 5 124 € | 3,30% |
| 20 ans | 111 €/mois | 336 €/mois | 26 640 € | 7 284 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 96 €/mois | 291 €/mois | 28 800 € | 9 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREPAND
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18 600 € | 233 € | 80 m² | 4 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 5 Rue Garibaldi | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 20/03/2025 | 44 Rue Jean De Reome | 122 000 € | 97 m² | 1 258 € |
| 12/03/2025 | 1 Rle Du Bois | 80 000 € | 65 m² | 1 231 € |
| 28/01/2025 | 19 Rue Pierre Drouillot | 103 297 € | 80 m² | 1 291 € |
| 30/06/2023 | 23 Rue Jean De Reome | 78 450 € | 95 m² | 826 € |