570 000 €
T5
213 m²
CREPIEUX LA PAPE
69140
-36%
vs marché
2 676
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit570 000 €
Maison • 5 pièces • 213 m²
CREPIEUX LA PAPE (69140)
Terrain
180 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 923 €
Prix net vendeur
548 077 €
Frais de notaire
+39 417 €
Émoluments
5 731 €
Droits & taxes
32 336 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 417 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 417 €
Capital à emprunter
609 417 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 284 €/mois | 22 073 €/mois | 611 856 € | 63 381 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 347 €/mois | 16 203 €/mois | 641 640 € | 93 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 147 585 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 153 €/mois | 9 555 €/mois | 756 720 € | 208 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 731 €/mois | 8 276 €/mois | 819 300 € | 270 825 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,93%
28 116 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 959 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 343 €/an
Charges copro. NR
1 278 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 968 €/an
GLI (2,5%)
703 €/an
Vacance locative
2 342 €/an
Total charges
8 784 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CREPIEUX LA PAPE ↘ -7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CREPIEUX LA PAPE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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9 ventes réelles — Maisons de 170 à 255 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1802 Che Pierre Drevet | 645 000 € | 200 m² | 3 225 € |
| 06/12/2024 | 504 Che Du Bois | 400 000 € | 190 m² | 2 105 € |
| 01/08/2024 | 8 Che Du Coteau | 614 125 € | 179 m² | 3 431 € |
| 16/07/2024 | 3641 Rte De Strasbourg | 479 000 € | 187 m² | 2 561 € |
| 20/03/2024 | 18 Che De Balme Baron | 905 000 € | 210 m² | 4 310 € |
| 23/11/2023 | 2 Che De La Graviere | 686 600 € | 170 m² | 4 039 € |
| 20/06/2023 | 3641 Rte De Strasbourg | 360 000 € | 187 m² | 1 925 € |
| 31/05/2023 | 13 Rue Pasteur | 675 000 € | 247 m² | 2 733 € |
| 30/05/2023 | 233 Rue Chateaubriand | 595 000 € | 170 m² | 3 500 € |