105 100 €
T3
89 m²
CREQUY
62310
-12%
vs marché
1 181
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit105 100 €
Maison • 3 pièces • 89 m²
CREQUY (62310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
105 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 005 €
Prix net vendeur
100 095 €
Frais de notaire
+8 691 €
Émoluments
1 436 €
Droits & taxes
5 905 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
113 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
113 791 €
Capital à emprunter
113 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 114 240 € | 11 829 € | 3,15% |
| 10 ans | 998 €/mois | 3 024 €/mois | 119 760 € | 17 349 € | 3,20% |
| 15 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 129 960 € | 27 549 € | 3,30% |
| 20 ans | 589 €/mois | 1 785 €/mois | 141 360 € | 38 949 € | 3,40% |
| 25 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 153 000 € | 50 589 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,18%
11 748 €/an
Rendement net
7,04%
après charges
Cashflow
+7 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
31% moins cher
Comparer
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6 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/09/2024 | 8 Rue De Torcy | 137 750 € | 101 m² | 1 364 € |
| 13/09/2024 | 3 La Blanche Rue | 70 000 € | 98 m² | 714 € |
| 08/07/2024 | 8 Rue D En Haut | 120 000 € | 96 m² | 1 250 € |
| 19/03/2024 | 39 Rue Principale | 185 000 € | 101 m² | 1 832 € |
| 28/02/2024 | 19 Che Lebiez | 202 250 € | 108 m² | 1 873 € |
| 16/06/2023 | 12b Rue De Torcy | 169 500 € | 90 m² | 1 883 € |