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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison de ville au coeur de CrespièresMaison de ville rénovée intérieurement à l'arrivée des propriétaires actuels. On entre dans la maison sur une belle entrée avec des toilettes ...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 460 €/mois | 10 485 €/mois | 290 640 € | 30 124 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 284 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 144 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 99 004 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 584 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRESPIERES ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRESPIERES Favorable acheteurComparer
14 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Res De L Abreuvoir | 411 500 € | 109 m² | 3 775 € |
| 13/03/2025 | 27 Rue De Moncel | 382 400 € | 83 m² | 4 607 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue De Moncel | 297 250 € | 75 m² | 3 963 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Poteau Loge | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Des Tilleuls | 327 400 € | 110 m² | 2 976 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Du Prieure | 548 350 € | 82 m² | 6 687 € |
| 02/07/2024 | 10 Av Jonchere | 660 890 € | 96 m² | 6 884 € |
| 23/04/2024 | 12 Res De L Abreuvoir | 413 350 € | 109 m² | 3 792 € |
| 15/04/2024 | Saint Mathurin | 473 000 € | 109 m² | 4 339 € |
| 20/12/2023 | 29 Rue De Moncel | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Du Saut Du Cerf | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue Des Tilleuls | 362 650 € | 94 m² | 3 858 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Prieure | 418 000 € | 94 m² | 4 447 € |
| 14/04/2023 | 12 Rue Du Saut Du Cerf | 495 350 € | 103 m² | 4 809 € |