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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 212 m²
MAISONAu coeur du village de Crespières, maison familiale de 212 m² hab. sur terrain joliment arboré de 1.031 m² avec piscine chauffée. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle piè...
8 Rue de l'Abreuvoir 78121 Crespières
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 578 €/mois | 29 024 €/mois | 804 552 € | 83 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 030 €/mois | 21 303 €/mois | 843 600 € | 122 440 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 085 €/mois | 15 409 €/mois | 915 300 € | 194 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 145 €/mois | 12 561 €/mois | 994 800 € | 273 640 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 591 €/mois | 10 882 €/mois | 1 077 300 € | 356 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRESPIERES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CRESPIERES
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750 000 € | 3 571 € | 210 m² | 9 | Voir |
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T7 CRESPIERES
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795 000 € | 3 597 € | 221 m² | 7 | Voir |
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T8 CRESPIERES
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795 000 € | 3 786 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CRESPIERES
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795 000 € | 3 786 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CRESPIERES
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795 000 € | 3 786 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 CRESPIERES
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650 000 € | 2 955 € | 220 m² | 8 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 169 à 254 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/12/2024 | 22 Rue De Moncel | 546 750 € | 204 m² | 2 680 € |
| 25/06/2024 | 3 All Jean Perrochon | 764 000 € | 176 m² | 4 341 € |
| 04/03/2024 | 5 Rue De L Enfer | 682 792 € | 195 m² | 3 501 € |
| 10/10/2023 | 6b Rte De Boulemont | 576 000 € | 220 m² | 2 618 € |
| 28/09/2023 | 1 Av Jonchere | 650 000 € | 169 m² | 3 846 € |
| 26/06/2023 | 3b La Sablonniere | 1 485 300 € | 250 m² | 5 941 € |
| 24/03/2023 | 18 Av Du Lac | 887 390 € | 183 m² | 4 849 € |