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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Au coeur du village de Crespières, découvrez cette maison individuelle pleine d'authenticité et nichée dans un cadre paisible. Cette demeure dévoile une atmosphère unique, mêlant l...
12bis Rue de la Filassiére 78121 Crespières
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 343 056 € | 35 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 998 €/mois | 9 085 €/mois | 359 760 € | 52 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 168 €/mois | 6 570 €/mois | 390 240 € | 82 744 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 824 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 531 €/mois | 4 639 €/mois | 459 300 € | 151 804 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRESPIERES ↗ +11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRESPIERES Favorable acheteurComparer
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10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 27 Rue De Moncel | 382 400 € | 83 m² | 4 607 € |
| 28/02/2025 | 30 Rue De Moncel | 297 250 € | 75 m² | 3 963 € |
| 21/02/2025 | 16 Rue Poteau Loge | 290 000 € | 80 m² | 3 625 € |
| 17/07/2024 | 10 Rue Du Prieure | 548 350 € | 82 m² | 6 687 € |
| 02/07/2024 | 10 Av Jonchere | 660 890 € | 96 m² | 6 884 € |
| 20/12/2023 | 29 Rue De Moncel | 390 000 € | 83 m² | 4 699 € |
| 27/10/2023 | 3 Rue Du Saut Du Cerf | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue Des Tilleuls | 362 650 € | 94 m² | 3 858 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Prieure | 418 000 € | 94 m² | 4 447 € |
| 14/04/2023 | 12 Rue Du Saut Du Cerf | 495 350 € | 103 m² | 4 809 € |