1 549 000 €
Bien
350 m²
CRESPIERES
78121
N/A
vs marché
4 426
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 549 000 €
Bien • 8 pièces • 350 m²
CRESPIERES (78121)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
B
97 kWh/m²
GES
A
3 kg CO₂
À seulement quelques minutes de Saint-Germain-en-Laye et de Versailles, cette superbe propriété contemporaine offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, tout en bénéficiant...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 549 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-73 762 €
Prix net vendeur
1 475 238 €
Frais de notaire
+103 010 €
Émoluments
14 621 €
Droits & taxes
87 039 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 652 010 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 652 010 €
Capital à emprunter
1 652 010 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 746 €/mois | 59 836 €/mois | 1 658 664 € | 171 855 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 494 €/mois | 43 921 €/mois | 1 739 280 € | 252 471 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 484 €/mois | 31 770 €/mois | 1 887 120 € | 400 311 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 547 €/mois | 25 900 €/mois | 2 051 280 € | 564 471 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 404 €/mois | 22 436 €/mois | 2 221 200 € | 734 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,98%
46 200 €/an
Rendement net
1,90%
après charges
Cashflow
-7 047 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible