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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 110 m²
MAISON FAMILIALE DE 6 PIECES A CRESPIERES - 4 CHAMBRES.Isabelle TRANI pour vous propose une ravissante maison en très bon état située dans le charmant village de Crespières, à prox...
12 Rue Saint Benoit 78121 Crespières
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 709 €/mois | 20 330 €/mois | 563 556 € | 58 401 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 925 €/mois | 14 924 €/mois | 591 000 € | 85 845 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 562 €/mois | 10 794 €/mois | 641 160 € | 136 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 696 960 € | 191 805 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 515 €/mois | 7 621 €/mois | 754 500 € | 249 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRESPIERES ↗ +1.9% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CRESPIERES
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505 000 € | 4 676 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 15 Res De L Abreuvoir | 411 500 € | 109 m² | 3 775 € |
| 13/02/2025 | 30 Rue Des Tilleuls | 327 400 € | 110 m² | 2 976 € |
| 29/08/2024 | 19 Res De L Abreuvoir | 591 860 € | 116 m² | 5 102 € |
| 02/07/2024 | 10 Av Jonchere | 660 890 € | 96 m² | 6 884 € |
| 30/04/2024 | 21 Che Des Flambertins | 780 680 € | 118 m² | 6 616 € |
| 23/04/2024 | 12 Res De L Abreuvoir | 413 350 € | 109 m² | 3 792 € |
| 15/04/2024 | Saint Mathurin | 473 000 € | 109 m² | 4 339 € |
| 05/01/2024 | 36 Rue Des Seize Arpents | 527 500 € | 112 m² | 4 710 € |
| 19/12/2023 | 46 Rue Des Seize Arpents | 600 000 € | 115 m² | 5 217 € |
| 15/09/2023 | 40 Rue Des Seize Arpents | 586 320 € | 122 m² | 4 806 € |
| 09/08/2023 | 5 Rue De La Vauverderie | 298 350 € | 121 m² | 2 466 € |
| 20/07/2023 | 18 Rue Des Tilleuls | 362 650 € | 94 m² | 3 858 € |
| 10/05/2023 | 12 Rue Des Seize Arpents | 555 000 € | 115 m² | 4 826 € |
| 27/04/2023 | 42 Rue De Moncel | 650 000 € | 114 m² | 5 702 € |
| 27/04/2023 | 9 Rue Du Prieure | 418 000 € | 94 m² | 4 447 € |