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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 59 m²
MELCHIOR est un appartement de 59 m², côté cour, situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment en plein centre du village. Il propose deux grandes pièces dont une avec cuisine ouverte équ...
3 Rue du Poteau Logé 78121 Crespières
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 576 €/mois | 4 776 €/mois | 189 120 € | 27 406 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 205 200 € | 43 486 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 486 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 786 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pComparer
6 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 349 000 € | 79 m² | 4 418 € |
| 24/04/2024 | Saint Mathurin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 23/02/2024 | Saint Mathurin | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue De La Sansonnerie | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |