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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 65 m²
GASPARD est un appartement de 65,5 m², situé au rez-de-chaussée d'un bâtiment en plein centre du village. Il propose un vaste double séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une...
3 Rue du Poteau Logé 78121 Crespières
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 695 €/mois | 8 167 €/mois | 226 380 € | 23 449 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 237 360 € | 34 429 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 149 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 010 €/mois | 3 061 €/mois | 303 000 € | 100 069 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 CRESPIERES
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210 000 € | 3 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 361 800 € | 82 m² | 4 412 € |
| 26/12/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 359 000 € | 82 m² | 4 378 € |
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 25/10/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 275 000 € | 58 m² | 4 741 € |
| 30/09/2024 | 7 Rue Du Petit Aulnay | 349 000 € | 79 m² | 4 418 € |
| 24/04/2024 | Saint Mathurin | 350 000 € | 77 m² | 4 545 € |
| 23/02/2024 | Saint Mathurin | 341 000 € | 78 m² | 4 372 € |
| 22/02/2024 | 2 Rue De La Sansonnerie | 125 000 € | 68 m² | 1 838 € |
| 29/06/2023 | 64 Rue De Moncel | 363 000 € | 81 m² | 4 481 € |