192 500 €
T6
118 m²
CRESPIN
59154
+16%
vs marché
1 631
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 500 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
CRESPIN (59154)
Terrain
668 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 289 €
Prix net vendeur
184 211 €
Frais de notaire
+14 460 €
Émoluments
2 242 €
Droits & taxes
10 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 960 €
Capital à emprunter
206 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 207 816 € | 21 552 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 816 €/mois | 5 503 €/mois | 217 920 € | 31 656 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 236 340 € | 50 076 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 071 €/mois | 3 245 €/mois | 257 040 € | 70 776 € | 3,40% |
| 25 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 278 100 € | 91 836 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,09%
15 576 €/an
Rendement net
5,12%
après charges
Cashflow
-318 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 298 €/an
Charges copro. NR
708 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 090 €/an
GLI (2,5%)
389 €/an
Vacance locative
1 297 €/an
Total charges
4 932 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRESPIN ↗ +1.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLANC MISSERON ANF
|
192 500 € | 1 631 € | 118 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 32 Rue De L Industrie | 146 500 € | 114 m² | 1 285 € |
| 26/03/2025 | 45 Rue De La Gare | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 04/03/2025 | 452 Rue Des Deportes | 153 900 € | 112 m² | 1 374 € |
| 27/02/2025 | 89 Rue Du Roy De Blicquy | 73 000 € | 98 m² | 745 € |
| 10/02/2025 | 1 Rue Raoul Le Boulicaut | 135 325 € | 96 m² | 1 410 € |
| 06/02/2025 | 83 Rue Butor | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 02/08/2024 | 57 Rue Du Conseil | 56 000 € | 95 m² | 589 € |
| 29/07/2024 | 144 Rue Des Deportes | 223 000 € | 125 m² | 1 784 € |
| 20/07/2024 | 12 Imp Mary | 245 000 € | 119 m² | 2 059 € |
| 14/05/2024 | 49 Rue Du Vivier | 149 100 € | 113 m² | 1 319 € |
| 30/04/2024 | 43 Che Du Compose | 140 000 € | 102 m² | 1 373 € |
| 16/04/2024 | 282b Rue Des Deportes | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 05/04/2024 | 373 Rue Des Deportes | 90 000 € | 103 m² | 874 € |
| 02/04/2024 | 385 Rue Des Deportes | 118 000 € | 124 m² | 952 € |
| 22/02/2024 | 397 Rue Des Deportes | 72 000 € | 113 m² | 637 € |