44 400 €
Bien
76 m²
CRESSAT
23140
N/A
vs marché
584
€/m²
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Bien • 4 pièces • 76 m²
CRESSAT (23140) • Cressat
Jardin
Garage
Sous-sol
MARCON Immobilier - Creuse en Limousin/Nouvelle aquitaine. REF 89219. Dans le bourg de CRESSAT, Maison de village, idéalement située, qui ne demande qu'à être rénovée selon vos goû...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 114 €
Prix net vendeur
42 286 €
Frais de notaire
+4 669 €
Émoluments
825 €
Droits & taxes
2 494 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 069 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 069 €
Capital à emprunter
49 069 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 587 €/mois | 1 779 €/mois | 49 308 € | 5 146 € | 3,15% |
| 10 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 51 720 € | 7 558 € | 3,20% |
| 15 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 55 980 € | 11 818 € | 3,30% |
| 20 ans | 254 €/mois | 770 €/mois | 60 960 € | 16 798 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 220 €/mois | 667 €/mois | 66 000 € | 21 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
22,59%
10 032 €/an
Rendement net
14,18%
après charges
Cashflow
+288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
836 €/an
Charges copro. NR
456 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
702 €/an
GLI (2,5%)
251 €/an
Vacance locative
836 €/an
Total charges
3 231 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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