249 968 €
Bien
87 m²
CRESSERONS
14440
N/A
vs marché
2 873
€/m²
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Bien • 4 pièces • 87 m²
NEUF
CRESSERONS (14440)
Jardin
Garage
DPE
A
65 kWh/m²
Entre Caen et la mer, à moins de 4 km de la mer, votre projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprend une entrée, pièce de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 968 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 903 €
Prix net vendeur
238 065 €
Frais de notaire
+18 154 €
Émoluments
2 759 €
Droits & taxes
14 045 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 122 €
Capital à emprunter
268 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 205 €/mois | 9 712 €/mois | 269 220 € | 27 911 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 282 240 € | 40 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 306 180 € | 64 871 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 332 880 € | 91 571 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 291 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,59%
11 484 €/an
Rendement net
2,89%
après charges
Cashflow
-915 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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