249 790 €
Bien
80 m²
CRESSERONS
14440
N/A
vs marché
3 122
€/m²
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Bien • 80 m²
CRESSERONS (14440)
Jardin
Garage
Situation idéale à Cresserons ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 425m² proche du centre, près de la mer est composée de 4 pièces répart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 790 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 895 €
Prix net vendeur
237 895 €
Frais de notaire
+18 142 €
Émoluments
2 757 €
Droits & taxes
14 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 932 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 932 €
Capital à emprunter
267 932 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 862 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,23%
10 560 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-967 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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