409 436 €
Bien
117 m²
CRESSERONS
14440
N/A
vs marché
3 499
€/m²
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Bien • 117 m²
CRESSERONS (14440)
Jardin
Garage
Idéalement situé à Cresserons ! Cette maison étage bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 585m² proche du centre, près de la mer est composée de 5 pièces répartie sur 1...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
409 436 €
Honoraires agence (~5,0%)
-19 497 €
Prix net vendeur
389 939 €
Frais de notaire
+28 571 €
Émoluments
4 215 €
Droits & taxes
23 006 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
438 007 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
438 007 €
Capital à emprunter
438 007 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 235 €/mois | 15 864 €/mois | 439 740 € | 45 534 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 461 160 € | 66 954 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 500 400 € | 106 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 266 €/mois | 6 867 €/mois | 543 840 € | 149 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 588 900 € | 194 694 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
15 444 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 685 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 287 €/an
Charges copro. NR
702 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 081 €/an
GLI (2,5%)
386 €/an
Vacance locative
1 286 €/an
Total charges
4 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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