Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 80 m²
Situation idéale à Cresserons ! Cette maison de plain-pied bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin de 425m² proche du centre, près de la mer est composée de 4 pièces répart...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 203 €/mois | 9 706 €/mois | 269 052 € | 27 914 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 351 €/mois | 7 124 €/mois | 282 120 € | 40 982 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 862 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 502 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 162 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/07/2024 | 5 Rue De La Couturette | 210 000 € | 93 m² | 2 258 € |
| 19/04/2024 | 41 Rue Neuve | 190 000 € | 90 m² | 2 111 € |
| 30/01/2024 | 27 Rue Neuve | 205 000 € | 73 m² | 2 808 € |
| 13/11/2023 | 45 Rue De Caen | 245 000 € | 63 m² | 3 889 € |
| 01/08/2023 | 13 Rue Neuve | 164 000 € | 75 m² | 2 187 € |