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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Dans un village proche d'Estrées St Denis. Maison en pierres comprenant un large séjour avec une cheminée insert, la cuisine donne sur une terrasse. Trois chambres, une salle d'eau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 453 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 393 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 293 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 593 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CRESSONSACQ → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CRESSONSACQ Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTREES ST DENIS
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229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 FRANCIERES
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227 000 € | 1 957 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T6 LACHELLE
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230 000 € | 2 473 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 BAILLEUL LE SOC
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224 900 € | 2 102 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTREES ST DENIS
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234 000 € | 2 543 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUFVY SUR ARONDE
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222 000 € | 1 914 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T6 ESTREES ST DENIS
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235 000 € | 2 448 € | 96 m² | 6 | Voir |
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T5 SACY LE PETIT
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236 000 € | 2 565 € | 92 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 23/05/2025 | Rue Des Mares | 213 000 € | 85 m² | 2 506 € |
| 30/08/2024 | 5 Rue Des Mares | 221 600 € | 104 m² | 2 131 € |
| 23/08/2023 | 11 Rue Du Moulin | 165 000 € | 110 m² | 1 500 € |
| 25/07/2023 | 10 Rue Quentin Pasquier | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |