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890 000 €
T9 180 m²
CREST VOLAND 73590
-33% vs marché
4 944 €/m²

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890 000

Maison • 9 pièces • 180 m²

CREST VOLAND (73590)
Terrain 1 633 m²
Construction 1970
Terrasse Jardin
DPE G 374 kWh/m²
GES G 119 kg CO₂

Grand chalet tradionnel idéalement situé dans le villageImaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, niché au coeur des montagnes. Ce chalet, construit en 1970, offre une s...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 890 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 231 €
Prix net vendeur 855 769 €
Frais de notaire +60 521 €
Émoluments 8 681 €
Droits & taxes 50 490 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 950 521 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 950 521 €
Capital à emprunter 950 521 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 361 €/mois 34 427 €/mois 954 324 € 98 856 € 3,15%
10 ans 8 340 €/mois 25 273 €/mois 1 000 800 € 145 332 € 3,20%
15 ans 6 032 €/mois 18 279 €/mois 1 085 760 € 230 292 € 3,30%
20 ans 4 918 €/mois 14 903 €/mois 1 180 320 € 324 852 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,67%
23 760 €/an
Rendement net
1,70%
après charges
Cashflow
-4 215 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 980 €/an
Charges copro. NR 1 080 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 663 €/an
GLI (2,5%) 594 €/an
Vacance locative 1 979 €/an
Total charges 7 446 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).