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849 000 €
T9 194 m²
CREST VOLAND 73590
-40% vs marché
4 376 €/m²

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Maison • 9 pièces • 194 m²

CREST VOLAND (73590)
Construction 1960
Exposition Sud Terrasse Balcon Jardin Garage Cheminée
DPE E 386 kWh/m²
GES E 78 kg CO₂

Rare ! Demi-Chalet de 7 chambres ski aux pieds à Crest Voland (7Rare ! Demi-Chalet de 7 chambres ski aux pieds à Crest Voland (73590) Idéalement situé au pied des pistes de ski et ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 849 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -32 654 €
Prix net vendeur 816 346 €
Frais de notaire +57 817 €
Émoluments 8 303 €
Droits & taxes 48 164 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 906 817 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 906 817 €
Capital à emprunter 906 817 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 10 839 €/mois 32 845 €/mois 910 476 € 94 341 € 3,15%
10 ans 7 956 €/mois 24 109 €/mois 954 720 € 138 585 € 3,20%
15 ans 5 755 €/mois 17 439 €/mois 1 035 900 € 219 765 € 3,30%
20 ans 4 691 €/mois 14 215 €/mois 1 125 840 € 309 705 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,02%
25 608 €/an
Rendement net
1,92%
après charges
Cashflow
-3 851 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 134 €/an
Charges copro. NR 1 164 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 793 €/an
GLI (2,5%) 640 €/an
Vacance locative 2 133 €/an
Total charges 8 014 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
19% moins cher

Distribution des prix

Maison 9p

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Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).