2 281 125 €

T7 310 m²

CREST VOLAND 73590

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7 358 €/m²

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2 281 125 €

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Maison • 7 pièces • 310 m²

CREST VOLAND (73590)

Copropriété 9 lots

Terrasse Garage Cheminée

Découvrez ce chalet neuf d'exception, idéalement situé à Crest-Voland, à seulement 200 mètres des pistes et à quelques pas du centre de la station. Alliant authenticité montagnarde...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 281 125 €

Honoraires agence (~4,0%) -87 736 €

Prix net vendeur 2 193 389 €

Frais de notaire +152 265 €

Émoluments 21 506 €

Droits & taxes 129 409 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 2 433 390 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 2 433 390 €

Capital à emprunter 2 433 390 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	29 086 €/mois	88 139 €/mois	2 443 224 €	253 173 €	3,15%
10 ans	21 350 €/mois	64 697 €/mois	2 562 000 €	371 949 €	3,20%
15 ans	15 442 €/mois	46 794 €/mois	2 779 560 €	589 509 €	3,30%
20 ans	12 589 €/mois	38 148 €/mois	3 021 360 €	831 309 €	3,40%
25 ans Recommandé	10 905 €/mois	33 045 €/mois	3 271 500 €	1 081 449 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

1,79%

40 920 €/an

Rendement net

1,14%

après charges

Cashflow

-11 937 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 410 €/an

Charges copro. NR 1 860 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 2 864 €/an

GLI (2,5%) 1 023 €/an

Vacance locative 3 409 €/an

Total charges 12 716 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, CREST VOLAND — annonces actives ce mois

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).