2 383 680 €
T9
310 m²
CREST VOLAND
73590
+5%
vs marché
7 689
€/m²
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Maison • 9 pièces • 310 m²
CREST VOLAND (73590) • Crest-Voland
Terrasse
Garage
Cheminée
Situé au cœur de l’Espace Diamant, ce chalet individuel de 310 m² incarne le luxe et l’authenticité. Avec ses 5 suites, un dortoir pour enfants et ses espaces de vie généreux, il o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 383 680 €
Honoraires agence (~4,0%)
-91 680 €
Prix net vendeur
2 292 000 €
Frais de notaire
+159 030 €
Émoluments
22 452 €
Droits & taxes
135 228 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 542 710 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 542 710 €
Capital à emprunter
2 542 710 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 30 393 €/mois | 92 100 €/mois | 2 553 012 € | 264 573 € | 3,15% |
| 10 ans | 22 309 €/mois | 67 603 €/mois | 2 677 080 € | 388 641 € | 3,20% |
| 15 ans | 16 136 €/mois | 48 897 €/mois | 2 904 480 € | 616 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 13 155 €/mois | 39 864 €/mois | 3 157 200 € | 868 761 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 11 395 €/mois | 34 530 €/mois | 3 418 500 € | 1 130 061 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,72%
40 920 €/an
Rendement net
1,10%
après charges
Cashflow
-12 580 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 410 €/an
Charges copro. NR
1 860 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 864 €/an
GLI (2,5%)
1 023 €/an
Vacance locative
3 409 €/an
Total charges
12 716 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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