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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 37 m²
Appartement rénové, idéalement situé au pied des pistes de ski de l'Espace Diamant, bénéficiant d'une très belle vue dégagée sur la chaîne des Aravis. Idéal pour un premier investi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 898 €/mois | 8 782 €/mois | 243 432 € | 25 228 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 127 €/mois | 6 445 €/mois | 255 240 € | 37 036 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 539 €/mois | 4 664 €/mois | 277 020 € | 58 816 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 300 960 € | 82 756 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 326 100 € | 107 896 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CREST VOLAND ↘ -6.3% sur 15 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CREST VOLAND Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CREST VOLAND
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226 000 € | 6 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T3 FLUMET
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 FLUMET
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225 000 € | 5 000 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE BELLECOMBE
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225 000 € | 5 357 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T3 NOTRE DAME DE BELLECOMBE
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228 000 € | 5 846 € | 39 m² | 3 | Voir |
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T3 FLUMET
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216 000 € | 6 171 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T3 FLUMET
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216 000 € | 6 171 € | 35 m² | 3 | Voir |
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T2 LA GIETTAZ
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204 750 € | 5 850 € | 35 m² | 2 | Voir |
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T2 FLUMET
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199 500 € | 5 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 FLUMET
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199 500 € | 5 392 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 NOTRE DAME DE BELLECOMBE
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195 000 € | 5 735 € | 34 m² | 2 | Voir |
8 ventes réelles — Appartements de 20 à 57 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 114 Che De Bostu | 135 700 € | 27 m² | 5 026 € |
| 27/03/2025 | 364 Rte D Entre Deux Villes | 218 000 € | 37 m² | 5 892 € |
| 05/12/2024 | 153 Rte Des Jeux Olympiques | 273 200 € | 49 m² | 5 576 € |
| 07/11/2024 | 160 Che De Bostu | 125 000 € | 23 m² | 5 435 € |
| 29/10/2024 | 160 Che De Bostu | 115 200 € | 27 m² | 4 267 € |
| 09/10/2024 | 160 Che De Bostu | 160 000 € | 32 m² | 5 000 € |
| 20/06/2023 | 160 Che De Bostu | 127 000 € | 23 m² | 5 522 € |
| 30/03/2023 | 90 Che De La Chapelle | 430 000 € | 50 m² | 8 600 € |