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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
CSM IMMOBILIER vous propose à la vente, dans un secteur résidentiel, proche transports et commerces, au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce beau F2 composé d'une entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 241 920 € | 25 057 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 114 €/mois | 6 406 €/mois | 253 680 € | 36 817 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 275 220 € | 58 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 247 €/mois | 3 779 €/mois | 299 280 € | 82 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 080 €/mois | 3 273 €/mois | 324 000 € | 107 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL ↘ -13.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a1aRN Actuel
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224 600 € | - |
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#aYaRD
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213 000 € | -5,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 CRETEIL
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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225 000 € | 4 327 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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225 000 € | 4 245 € | 53 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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225 000 € | 4 500 € | 50 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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224 000 € | 4 766 € | 47 m² | 2 | Voir |
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T3 CRETEIL
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227 000 € | 4 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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227 000 € | 4 283 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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222 000 € | 5 163 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T3 CRETEIL
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222 000 € | 5 163 € | 43 m² | 3 | Voir |
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T2 CRETEIL
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222 000 € | 5 415 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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220 495 € | 4 900 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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220 495 € | 4 900 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 CRETEIL
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229 000 € | 4 771 € | 48 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 23/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 26 m² | 5 577 € |
| 22/05/2025 | 74ter Rue Du General Leclerc | 145 000 € | 28 m² | 5 179 € |
| 17/05/2025 | 75 Av Francois Mitterrand | 67 500 € | 28 m² | 2 411 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 17/04/2025 | 11 Sq De L'eau Vive | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 11/04/2025 | 19 Rue Du Cap | 154 000 € | 29 m² | 5 310 € |
| 09/04/2025 | 81 Av Jean Baptiste Champeval | 154 127 € | 50 m² | 3 083 € |
| 04/04/2025 | 37 Rue De Bonne | 172 000 € | 30 m² | 5 733 € |
| 02/04/2025 | 4 Crs Laplaine | 189 000 € | 45 m² | 4 200 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Saint Simon | 168 000 € | 48 m² | 3 500 € |