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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
CRETEIL Limite Maisons Alfort, à proximité du métro ligne 8 les Juillottes, des commerces... Pavillon en bon état, situé au calme dans une petite impasse paisible, à proximité des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 097 €/mois | 12 415 €/mois | 344 148 € | 35 693 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 360 840 € | 52 385 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 175 €/mois | 6 591 €/mois | 391 500 € | 83 045 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 065 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 152 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CRETEIL ↘ -4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aIPu4 Actuel
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320 000 € | - |
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#aOn0d
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299 000 € | -6,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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343 900 € | 4 525 € | 76 m² | 4 | Voir |
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345 000 € | 4 059 € | 85 m² | 4 | Voir |
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293 900 € | 3 266 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 CRETEIL
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283 900 € | 3 736 € | 76 m² | 4 | Voir |
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282 900 € | 3 143 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 9b Av Laferriere | 580 000 € | 88 m² | 6 591 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Barrage | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 30/04/2025 | 56b Rue Des Ecoles | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 29/04/2025 | 14 Rue Anatole France | 607 345 € | 72 m² | 8 435 € |
| 09/04/2025 | 35 Rue De Bellevue | 368 000 € | 70 m² | 5 257 € |
| 14/03/2025 | 8 Rue De Reims | 241 000 € | 77 m² | 3 130 € |
| 04/03/2025 | 9 Pl De Neuflize | 340 000 € | 62 m² | 5 484 € |
| 06/02/2025 | 50 Rue Du Buisson | 430 000 € | 80 m² | 5 375 € |
| 27/01/2025 | 187 Rue De Brie | 345 000 € | 90 m² | 3 833 € |
| 14/01/2025 | 7 Rue Normandie | 498 000 € | 70 m² | 7 114 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Du Petit Bois | 465 000 € | 76 m² | 6 118 € |
| 26/12/2024 | 149 Rue Du General Leclerc | 543 000 € | 80 m² | 6 788 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Saint Simon | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 25/11/2024 | 37q Av Sainte Marie | 620 000 € | 81 m² | 7 654 € |
| 22/11/2024 | 11b Rue Des Buttes | 496 000 € | 74 m² | 6 703 € |