Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Appartement Créteil 3 pièces 60 m².Dans le quartier église, nous vous proposons cet appartement 2/3 pièces de 60m² dans une résidence calme.Un bien lumineux et à l'agencement idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aUS87 Actuel
|
235 000 € | - |
|
#aVclo
|
235 000 € | - |
|
#aZsWR
|
235 000 € | - |
|
#aZyiM
|
235 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
235 000 € | 3 672 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
235 000 € | 3 406 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
236 000 € | 3 806 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
237 000 € | 3 160 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 222 € | 72 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
238 000 € | 3 173 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
232 000 € | 3 742 € | 62 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
239 000 € | 4 345 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
239 000 € | 3 734 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
239 000 € | 3 567 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
239 900 € | 3 379 € | 71 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 60 Rue Des Pinsons | 140 000 € | 41 m² | 3 415 € |
| 30/04/2025 | 41 Rue Des Pinsons | 164 000 € | 41 m² | 4 000 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |