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RARE - BELLE MEULIÈRE DANS QUARTIER CHAMPEVALBELLE MAISON MEULIÈRE DANS QUARTIER PRISÉ (CHAMPEVAL). Beaucoup de cachet: belle façade en meulière, fenêtres cintrées avec linteaux en...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 932 €/mois | 27 067 €/mois | 750 288 € | 77 775 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 556 €/mois | 19 867 €/mois | 786 720 € | 114 207 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 742 €/mois | 14 370 €/mois | 853 560 € | 181 047 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 866 €/mois | 11 715 €/mois | 927 840 € | 255 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 1 004 700 € | 332 187 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRETEIL ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CRETEIL
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699 000 € | 4 993 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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695 000 € | 6 205 € | 112 m² | 6 | Voir |
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T7 CRETEIL
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680 000 € | 5 484 € | 124 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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720 000 € | 5 143 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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750 000 € | 5 137 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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750 000 € | 5 102 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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649 000 € | 4 476 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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620 000 € | 4 306 € | 144 m² | 6 | Voir |
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T7 CRETEIL
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619 000 € | 4 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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619 000 € | 4 299 € | 144 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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599 000 € | 4 680 € | 128 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15b Rue De Mayenne | 728 400 € | 139 m² | 5 240 € |
| 30/04/2025 | 56b Rue Des Ecoles | 720 000 € | 100 m² | 7 200 € |
| 30/04/2025 | 37 Rue Du Barrage | 755 000 € | 100 m² | 7 550 € |
| 28/03/2025 | 17 Rue Du Bourg | 672 600 € | 101 m² | 6 659 € |
| 26/03/2025 | 11 Rue De Plaisance | 604 200 € | 114 m² | 5 300 € |
| 12/02/2025 | 9 All Des Coucous | 1 200 000 € | 118 m² | 10 169 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 06/02/2025 | 37ter Av Sainte Marie | 622 000 € | 104 m² | 5 981 € |
| 18/12/2024 | 31 Rue Saint Simon | 385 000 € | 98 m² | 3 929 € |
| 17/12/2024 | 12 Rue Du Chateau | 512 000 € | 110 m² | 4 655 € |
| 15/11/2024 | 26 Av Mal De Lattre De Tassigny | 570 000 € | 96 m² | 5 938 € |
| 13/11/2024 | 13 Av Beau Rivage | 541 000 € | 97 m² | 5 577 € |
| 27/09/2024 | 14 Rue Des Fontenelles | 580 000 € | 106 m² | 5 472 € |
| 19/09/2024 | 19b Rue Du Barrage | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue De Mayenne | 771 000 € | 139 m² | 5 547 € |