Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 79 m²
Situé au Lac de Créteil à 3 minutes des transports, bus, ligne métro, nouvelle ligne téléphérique et la proximité des commerces, je vous propose de venir découvrir ce 3 pièces qui ...
13 Rue du Canal 94000 Créteil
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 828 €/mois | 11 600 €/mois | 321 552 € | 33 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 337 200 € | 48 962 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 365 760 € | 77 522 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 442 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 142 262 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0PGW Actuel
|
299 000 € | - |
|
#adq6W
|
315 000 € | +5,4% |
|
#apJHf
|
290 000 € | -3,0% |
|
#amlfL
|
295 000 € | -1,3% |
|
#aIMjj
|
299 000 € | - |
|
#aKNWq
|
299 000 € | - |
|
#aMUuo
|
299 000 € | - |
|
#aTmvN
|
299 000 € | - |
|
#aWlxv
|
290 000 € | -3,0% |
|
#b75EF
|
290 000 € | -3,0% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
299 000 € | 3 437 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
299 000 € | 3 785 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
299 000 € | 3 934 € | 76 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
299 000 € | 3 691 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
299 900 € | 4 053 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
300 000 € | 3 061 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
295 000 € | 3 688 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
292 000 € | 3 244 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
291 700 € | 3 646 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 16/04/2025 | 6 Rue Pierre Lescot | 183 950 € | 69 m² | 2 666 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue Camille Dartois | 176 000 € | 66 m² | 2 667 € |