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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 178 m²
VAL DE BRIENous vous proposons cette maison à 10min à pieds de la rue piétonne offrant une superficie habitable de 178m² (254m² au total) sur un terrain de 561m². Elle vous offre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 170 €/mois | 24 758 €/mois | 686 280 € | 71 130 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 997 €/mois | 18 173 €/mois | 719 640 € | 104 490 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 780 660 € | 165 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 536 €/mois | 10 715 €/mois | 848 640 € | 233 490 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 063 €/mois | 9 282 €/mois | 918 900 € | 303 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 CRETEIL
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639 000 € | 3 590 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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639 000 € | 3 590 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 CRETEIL
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635 000 € | 3 175 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 CRETEIL
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629 000 € | 3 594 € | 175 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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599 000 € | 3 462 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T10 CRETEIL
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590 000 € | 3 296 € | 179 m² | 10 | Voir |
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T8 CRETEIL
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690 000 € | 3 450 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 CRETEIL
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578 000 € | 2 949 € | 196 m² | 8 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 26/09/2024 | 22b Rue Du Moulin | 680 000 € | 183 m² | 3 716 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Charrier | 690 000 € | 154 m² | 4 481 € |
| 02/08/2023 | 23 Rue Henri | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 03/07/2023 | 21 Rue De La Terrasse | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |
| 28/06/2023 | 24 Che Du Bras Du Chapitre | 795 000 € | 155 m² | 5 129 € |
| 07/04/2023 | 16 Av Jean Baptiste Champeval | 400 000 € | 168 m² | 2 381 € |