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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 125 m²
Appartement familial d'une surface de 125 m², situé au calme dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une belle entrée avec placard intégré, d'un grand double séjour avec logg...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 325 €/mois | 19 167 €/mois | 531 300 € | 55 056 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 643 €/mois | 14 070 €/mois | 557 160 € | 80 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 358 €/mois | 10 176 €/mois | 604 440 € | 128 196 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 738 €/mois | 8 297 €/mois | 657 120 € | 180 876 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 371 €/mois | 7 185 €/mois | 711 300 € | 235 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Appartements de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 All Jean Poncelet | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 08/11/2024 | 16 Rue Laterale | 340 000 € | 102 m² | 3 333 € |
| 26/08/2024 | 3 All De La Toison D Or | 312 500 € | 136 m² | 2 298 € |
| 01/08/2024 | 29 Bd Montaigut | 300 000 € | 102 m² | 2 941 € |
| 05/06/2024 | 17 Vla Petit Parc | 289 000 € | 100 m² | 2 890 € |
| 04/04/2024 | 60 Rue Du General Leclerc | 577 023 € | 106 m² | 5 444 € |
| 04/04/2024 | 60 Rue Du General Leclerc | 440 000 € | 106 m² | 4 151 € |
| 14/02/2024 | 55 Bd Montaigut | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 02/10/2023 | 76 Av Laferriere | 435 950 € | 112 m² | 3 892 € |
| 30/08/2023 | 6 Pl Salvador Allende | 433 000 € | 127 m² | 3 409 € |
| 23/08/2023 | 73b Rue De Mesly | 299 000 € | 101 m² | 2 960 € |
| 19/07/2023 | 37 Bd Montaigut | 305 000 € | 102 m² | 2 990 € |
| 11/05/2023 | 1 Rue Andre Maurois | 329 650 € | 100 m² | 3 297 € |
| 23/03/2023 | 1 Rue Du Cap | 502 000 € | 123 m² | 4 081 € |