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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 156 m²
Maison Contemporaine à Créteil quartier Halage Bords de Marne. Découvrez cette magnifique maison contemporaine et moderne. Construite en 1960, cette propriété de 156 m² habitables ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 948 €/mois | 36 206 €/mois | 1 003 632 € | 104 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 770 €/mois | 26 576 €/mois | 1 052 400 € | 152 801 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 343 €/mois | 19 221 €/mois | 1 141 740 € | 242 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 171 €/mois | 15 670 €/mois | 1 241 040 € | 341 441 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 480 €/mois | 13 576 €/mois | 1 344 000 € | 444 401 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, CRETEIL ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRETEIL
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936 000 € | 6 000 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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935 000 € | 5 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 CRETEIL
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950 000 € | 6 419 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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920 000 € | 5 169 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 CRETEIL
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899 000 € | 5 619 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T6 CRETEIL
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899 000 € | 6 116 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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899 000 € | 6 116 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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895 000 € | 4 711 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T6 CRETEIL
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995 000 € | 6 633 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 CRETEIL
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870 000 € | 6 000 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T8 CRETEIL
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825 000 € | 4 882 € | 169 m² | 8 | Voir |
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T8 CRETEIL
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825 000 € | 4 853 € | 170 m² | 8 | Voir |
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T7 CRETEIL
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820 000 € | 4 316 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 187 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 15b Rue De Mayenne | 728 400 € | 139 m² | 5 240 € |
| 07/02/2025 | 20 Rue Jean Jaures | 756 500 € | 143 m² | 5 290 € |
| 14/11/2024 | 20 Av Des Peupliers | 837 500 € | 160 m² | 5 234 € |
| 26/09/2024 | 22b Rue Du Moulin | 680 000 € | 183 m² | 3 716 € |
| 19/09/2024 | 19b Rue Du Barrage | 780 000 € | 140 m² | 5 571 € |
| 16/09/2024 | 21 Av Des Peupliers | 650 000 € | 150 m² | 4 333 € |
| 29/08/2024 | 39 Rue De Mayenne | 771 000 € | 139 m² | 5 547 € |
| 24/07/2024 | 34 Rue Monfray | 968 300 € | 161 m² | 6 014 € |
| 26/04/2024 | 20 All Centrale | 671 000 € | 151 m² | 4 444 € |
| 26/01/2024 | 13 Rue De Mayenne | 665 000 € | 130 m² | 5 115 € |
| 22/12/2023 | 7 Rue Virginie | 700 000 € | 140 m² | 5 000 € |
| 16/10/2023 | 24b Rue De La Terrasse | 642 000 € | 134 m² | 4 791 € |
| 29/09/2023 | 3 Rue Charrier | 690 000 € | 154 m² | 4 481 € |
| 02/08/2023 | 23 Rue Henri | 675 000 € | 160 m² | 4 219 € |
| 03/07/2023 | 21 Rue De La Terrasse | 920 000 € | 150 m² | 6 133 € |