Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 67 m²
3 piècesCréteil Eco quartier (Limite Maisons-Alfort) - Appartement ROOFTOP 3 pièces 67 m² + TERRASSE 45 m² + PARKING Proximité RER D (Le Vert de Maisons), métro ligne 8 (Créteil Un...
7 Chemin des Meches 94000 Créteil
Probabilité : 72%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 465 €/mois | 13 530 €/mois | 375 060 € | 38 897 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 277 €/mois | 9 930 €/mois | 393 240 € | 57 077 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 370 €/mois | 7 182 €/mois | 426 600 € | 90 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 932 €/mois | 5 855 €/mois | 463 680 € | 127 517 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 674 €/mois | 5 073 €/mois | 502 200 € | 166 037 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, CRETEILComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b7i7t Actuel
|
349 000 € | - |
|
#aTTLh
|
349 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
351 000 € | 4 388 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
345 000 € | 4 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
345 000 € | 4 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
345 000 € | 4 662 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
345 000 € | 4 423 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
342 000 € | 4 442 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
339 000 € | 4 520 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
339 000 € | 4 134 € | 82 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
360 000 € | 4 615 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
360 000 € | 4 865 € | 74 m² | 3 | Voir |
|
T3 CRETEIL
|
337 000 € | 4 956 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
335 000 € | 4 241 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 06/06/2025 | 36 Av Du Chem De Mesly | 163 000 € | 53 m² | 3 075 € |
| 03/06/2025 | 9 Bd Pablo Picasso | 206 790 € | 61 m² | 3 390 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 26/05/2025 | 20 Rue Du Docteur Pinel | 155 000 € | 47 m² | 3 298 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 39 Rue Des Pinsons | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 22/04/2025 | 22 Rue De Cotonou | 243 000 € | 64 m² | 3 797 € |
| 18/04/2025 | 5 Voie Felix Eboue | 199 000 € | 67 m² | 2 970 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 225 470 € | 66 m² | 3 416 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |