Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 90 m²
Découvrez ce 4 PIÈCES de 90m², situé dans une résidence neuve et sécurisée. Il se compose de : - un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres - une salle de bains avec WC -...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 676 €/mois | 17 200 €/mois | 476 784 € | 49 438 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 166 €/mois | 12 624 €/mois | 499 920 € | 72 574 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 542 340 € | 114 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 589 680 € | 162 334 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 211 054 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CRETEIL Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, CRETEILComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CRETEIL
|
440 000 € | 4 490 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
440 000 € | 4 536 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
434 000 € | 4 989 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
456 750 € | 4 709 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
425 000 € | 4 427 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
463 541 € | 5 038 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
424 000 € | 4 874 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
423 500 € | 4 813 € | 88 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
422 615 € | 4 914 € | 86 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
420 000 € | 4 516 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
419 000 € | 4 190 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 CRETEIL
|
416 769 € | 4 631 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 CRETEIL
|
475 000 € | 4 439 € | 107 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 03/04/2025 | 11 Bd Pablo Picasso | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Cesar Franck | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/03/2025 | 77 Av Magellan | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |