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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 90 m²
Appartement Créteil 5 pièce(s) 90.15 m²À 2 pas du Village de Créteil, de sa rue commerçante, ses transports, et ses écoles, nous vous proposons un très bel appartement spacieux et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL ↘ -2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, CRETEIL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CRETEIL
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385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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389 000 € | 3 636 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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380 000 € | 3 619 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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379 000 € | 3 610 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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395 700 € | 3 565 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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396 700 € | 3 574 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 CRETEIL
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410 000 € | 4 457 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 9 Rue Du Gen De Larminat | 224 000 € | 80 m² | 2 800 € |
| 28/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 188 800 € | 75 m² | 2 517 € |
| 20/05/2025 | 6 Rue Vincent D Indy | 129 250 € | 78 m² | 1 657 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Du Gen De Larminat | 212 200 € | 81 m² | 2 620 € |
| 07/05/2025 | 9 Pl Jean Giraudoux | 75 000 € | 88 m² | 852 € |
| 02/05/2025 | 1 Sq Novi Beograd | 245 000 € | 80 m² | 3 063 € |
| 30/04/2025 | 4 All Jean De La Bruyere | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |
| 23/04/2025 | 7 Av Magellan | 363 200 € | 80 m² | 4 540 € |
| 17/04/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 185 000 € | 71 m² | 2 606 € |
| 03/04/2025 | 11 Bd Pablo Picasso | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue De Brie | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Cesar Franck | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 24/03/2025 | 77 Av Magellan | 296 000 € | 77 m² | 3 844 € |
| 19/03/2025 | 8 Pl Jean Giraudoux | 202 000 € | 71 m² | 2 845 € |
| 18/03/2025 | 6 Pl Salvador Allende | 335 900 € | 97 m² | 3 463 € |