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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 106 m²
Laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cette magnifique chaumière, véritable havre de paix niché sur un terrain arboré d'environ 1 779 m². Alliant authenticité des maté...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2025 | 34 Rue Des Alouettes - Buis Sur D | 320 000 € | 112 m² | 2 857 € |
| 07/05/2025 | 4 Imp Des Roitelets - Buis Sur D | 199 000 € | 93 m² | 2 140 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue Des Jardinets | 92 600 € | 90 m² | 1 029 € |
| 24/04/2025 | 13 Les Aiguillons | 136 000 € | 86 m² | 1 581 € |
| 26/03/2025 | 347 Rue Des Chesnes | 155 500 € | 88 m² | 1 767 € |
| 08/02/2025 | 11 Rue De L Eglise Saint Martin | 175 000 € | 99 m² | 1 768 € |
| 18/01/2025 | 5 Rue Des Erables | 236 250 € | 89 m² | 2 654 € |
| 28/12/2024 | 13a Rte De Verneuil - Roman | 118 000 € | 110 m² | 1 073 € |
| 28/12/2024 | 15 Le Hamel Hameau | 220 000 € | 124 m² | 1 774 € |
| 29/11/2024 | 4 Le Bois Des Loges | 125 500 € | 113 m² | 1 111 € |
| 29/11/2024 | 32 Rue Des Bruyeres | 132 900 € | 89 m² | 1 493 € |
| 01/10/2024 | 59 Le Clairet - Le Sacq | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 21/09/2024 | 50 Hameau De Sanvilliers | 136 250 € | 108 m² | 1 262 € |
| 28/08/2024 | 48 Beaumais | 185 500 € | 95 m² | 1 953 € |
| 27/08/2024 | 15 Rue Des Bruyeres | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |