139 000 €
T5
105 m²
CRETTEVILLE
50250
-12%
vs marché
1 324
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
CRETTEVILLE (50250)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,97%
13 860 €/an
Rendement net
6,30%
après charges
Cashflow
-82 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Tendance marché
Maison 5 pièces, CRETTEVILLE ↘ -4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BAUDREVILLE
|
131 975 € | 1 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/02/2025 | 20 Cite De La Chapelle | 120 000 € | 93 m² | 1 290 € |
| 07/02/2025 | 1 Rte Du Bauptois - Moitiers Bau | 120 000 € | 101 m² | 1 188 € |
| 30/01/2025 | 3 Les Surelles -gourbesville | 77 000 € | 121 m² | 636 € |
| 19/12/2024 | 51 Rue D Utah Beach | 207 000 € | 84 m² | 2 464 € |
| 25/09/2024 | 13 Rte Du Bauptois - Moitiers Bau | 40 000 € | 120 m² | 333 € |
| 23/08/2024 | 9a Rue Des Ancres - Amfreville | 163 000 € | 86 m² | 1 895 € |
| 12/07/2024 | 29 Montessy | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/04/2024 | 8 Rue De Pont L'abbe -vindefonta | 80 000 € | 117 m² | 684 € |
| 27/04/2024 | 21 Rte De St Martin -moitiers Bau | 108 650 € | 91 m² | 1 194 € |
| 06/04/2024 | 37 Rue D Utah Beach | 125 000 € | 101 m² | 1 238 € |
| 25/03/2024 | 2 Gueutteville | 185 000 € | 88 m² | 2 102 € |
| 25/03/2024 | 10 Village De Caponet | 205 000 € | 113 m² | 1 814 € |
| 24/02/2024 | 5 Rue De Francquetot -crettevill | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 23/02/2024 | 25 La Bastille | 169 000 € | 91 m² | 1 857 € |
| 19/01/2024 | 18 Rue D Utah Beach | 180 000 € | 97 m² | 1 856 € |