308 700 €

Bien 104 m²

CREULLY 14480

N/A vs marché

2 968 €/m²

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308 700 €

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Bien • 5 pièces • 104 m²

CREULLY (14480) • Creully

Sans vis-à-vis Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D 194 kWh/m²

GES B 6 kg CO₂

UNIQUEMENT CHEZ VOTRE NOTAIRE : Dans un quartier calme, à proximité de toutes commodités, découvrez cette maison de 2007, offrant une véritable habitabilité de plain-pied. Elle se ...

Quartier Creully

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 308 700 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 700 €

Prix net vendeur 294 000 €

Frais de notaire +21 991 €

Émoluments 3 295 €

Droits & taxes 17 346 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 330 691 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 330 691 €

Capital à emprunter 330 691 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 953 €/mois	11 979 €/mois	332 052 €	34 431 €	3,15%
10 ans	2 901 €/mois	8 791 €/mois	348 120 €	50 499 €	3,20%
15 ans	2 099 €/mois	6 361 €/mois	377 820 €	80 199 €	3,30%
20 ans	1 711 €/mois	5 185 €/mois	410 640 €	113 019 €	3,40%
25 ans Recommandé	1 482 €/mois	4 491 €/mois	444 600 €	146 979 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,45%

13 728 €/an

Rendement net

2,81%

après charges

Cashflow

-1 153 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 144 €/an

Charges copro. NR 624 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 961 €/an

GLI (2,5%) 343 €/an

Vacance locative 1 144 €/an

Total charges 4 366 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).