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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Maison 3 chambre(s) à vendre - 267 000 FAI Aux portes de Vichy, à Creuzier-Le-Neuf, dans un cadre privilégié, Avenir Immobilier RE/MAX vous propose une maison récente de 95 m² sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CREUZIER LE NEUF ↗ +5.1% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CREUZIER LE NEUF Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CREUZIER LE NEUF
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249 000 € | 2 567 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSET
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249 320 € | 2 493 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ETIENNE DE VICQ
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250 688 € | 2 180 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 CUSSET
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258 500 € | 2 288 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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258 500 € | 2 288 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 CUSSET
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258 500 € | 2 288 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T4 CUSSET
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259 000 € | 2 755 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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234 500 € | 2 345 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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265 000 € | 2 598 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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266 000 € | 2 583 € | 103 m² | 4 | Voir |
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T4 CUSSET
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267 700 € | 2 574 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 CUSSET
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229 000 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Etelles Allee B | 98 000 € | 105 m² | 933 € |
| 13/11/2024 | 90 Rte De Vichy | 97 390 € | 78 m² | 1 249 € |
| 26/09/2024 | 113 Rte De Vichy | 211 300 € | 83 m² | 2 546 € |
| 02/08/2024 | 22 Che Des Dionnets | 197 700 € | 86 m² | 2 299 € |
| 21/06/2024 | 17 Rue Des Pres Des Raduriers | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 23/04/2024 | 16 Rue De Palabost | 85 000 € | 99 m² | 859 € |
| 06/11/2023 | 26 Rue Des Combes | 260 950 € | 112 m² | 2 330 € |
| 22/09/2023 | 13 Rue Paillonnaire | 143 120 € | 77 m² | 1 859 € |
| 16/08/2023 | 48 Rue Des Combes | 130 000 € | 81 m² | 1 605 € |
| 01/06/2023 | 8 Rue De Celzat | 58 000 € | 104 m² | 558 € |
| 27/03/2023 | 143 Rte De Vichy | 115 500 € | 82 m² | 1 409 € |